土地について
世界で最も住みやすい都市
世界で最も住みやすい都市ランキング１位は、カナダのバンクーバーだそうです。
上位６位の中には、カナダの街が３つも入っています。
なぜカナダは、そんなに住みやすいのでしょうか。
海・山・自然・資源すべてに恵まれた豊かな住環境に加え、
社会が安定していて、医療、教育などのサービスやインフラが優れており、
他民族が融合したマルチカルチャーは、とても魅力的です。
バンクーバーは、カナダで最も不動産価値が高く、最も投資価値の高い街として
世界から高く評価されています。
よって、世界中から、資産家、投資家をはじめとする多くの人たちが集まってきて、
人口も継続的に増加しているそうです。
そうなると、経済が成長し社会が安定する、という好循環なのですね。
そして、このような社会では、不動産の価値は緩やかに上昇していきます。
かつて日本では、「原野分譲」という土地取引が行われていました。
今は原野であるけれど、宅地開発によって大きく変貌する、
だから価格の安い今のうちに買っておきましょう、
という商法で、現地を見に行くこともなく図面上だけで
区画割したものを買った方が大勢いたようです。
私は、そのような時代に不動産業に関わっていませんでしたが、
今でもその頃に買った土地を「売ることはできるのでしょうか？」
という相談をよく受けます。
日本の不動産業界の闇の部分を見る思いです。
日本では、バブル崩壊後、土地の価格が下落、不動産投資への意欲減退、
経済の衰退、人口減少という道をたどってきました。
社会的な背景や資源の有無は別としても、
どうして日本とカナダはこんなにも違ってしまったのでしょう。
カナダの値下がりしない不動産を見てきたいと思い立ち、
今月末、バンクーバーへ行ってきます。
来月のブログ担当日には、その報告をさせていただきますね！
不動産売買担当の柴山でした(*^_^*)
